Estimation théorique
Rue des Genévriers,31650 Saint Orens de Gameville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Genévriers,31650-Saint Orens de Gameville indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auzielle (31036), comprenant 1600 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 9 | RUE DU ROMARIN | 4 | 99 | 715 | 312840€ | 3160€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES SORBIERS | 4 | 96 | 634 | 380000€ | 3958€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DES SORBIERS | 4 | 96 | 616 | 330000€ | 3438€ |
2021-11-04 | 6 | IMP DU POUSTHOMY | 5 | 203 | 844 | 619940€ | 3054€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 127 | 602 | 425400€ | 3350€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 101 | 600 | 333080€ | 3298€ |
2022-10-03 | 22 | ALL DES PINS | 6 | 128 | 609 | 454560€ | 3551€ |
2021-09-21 | 9001 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 101 | 617 | 343000€ | 3396€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 106 | 600 | 497168€ | 4690€ |
2021-06-29 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 152 | 690 | 446620€ | 2938€ |
2023-02-14 | 21 | ALL DES PINS | 4 | 152 | 690 | 514920€ | 3388€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 95 | 601 | 408965€ | 4305€ |
2022-04-08 | 34 | ALL DE TARDIEU | 4 | 210 | 1061 | 794150€ | 3782€ |
2021-08-05 | 42 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 184 | 0 | 100000€ | 543€ |
2022-05-20 | 27 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 608 | 336450€ | 3738€ |
2022-08-25 | 48 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 210 | 2607 | 850000€ | 4048€ |
2021-05-07 | 40 | CHE DE CANTELOUP | 7 | 252 | 1000 | 697400€ | 2767€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DES CHENES | 7 | 168 | 138 | 747800€ | 4451€ |
2022-06-10 | 9001 | CHE BARRUE | 5 | 140 | 1370 | 1100000€ | 7857€ |
2020-11-25 | 32 | CHE DE CANTELOUP | 4 | 84 | 688 | 367360€ | 4373€ |
2022-06-09 | 10 | ALL DE TARDIEU | 4 | 80 | 0 | 302270€ | 3778€ |
2023-06-07 | 11 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-08-30 | 12 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2023-05-12 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 284800€ | 3473€ |
2022-04-19 | 13 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 298800€ | 3644€ |
2022-07-28 | 15 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 328600€ | 4007€ |
2020-06-12 | 16 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 230620€ | 2812€ |
2023-01-31 | 21 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 288550€ | 3519€ |
2020-07-28 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2022-11-30 | 25 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 310300€ | 3784€ |
2019-08-26 | 27 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-05-04 | 29 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 283000€ | 3451€ |
2020-10-05 | 30 | ALL DE TARDIEU | 4 | 82 | 0 | 286200€ | 3490€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 611 | 383366€ | 4078€ |
2019-05-24 | 26 | RUE DES AIRELLES | 6 | 120 | 623 | 363800€ | 3032€ |
2021-05-31 | 32 | RUE DES AIRELLES | 5 | 127 | 601 | 422500€ | 3327€ |
2019-11-25 | 51 | ALL DES PINS | 4 | 125 | 841 | 372000€ | 2976€ |
2021-06-30 | 8 | CHE DU GARIPUY | 6 | 212 | 1199 | 850300€ | 4011€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES AIRELLES | 5 | 107 | 609 | 380340€ | 3555€ |
2022-11-14 | 46 | AV DES PYRENEES | 4 | 96 | 728 | 380300€ | 3961€ |
2023-03-09 | 11 | DOM DU TRICOU | 5 | 106 | 382 | 377650€ | 3563€ |
2022-12-14 | 5 | ALL DU TACHOU | 4 | 78 | 165 | 91000€ | 1167€ |
2019-12-17 | 4 | ALL DU TACHOU | 4 | 78 | 177 | 225400€ | 2890€ |
2021-11-16 | 20 | CHE DE CANTELOUP | 6 | 138 | 500 | 546280€ | 3959€ |
2020-01-15 | 19 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 257 | 223440€ | 2865€ |
2022-04-13 | 30 | AV DES PYRENEES | 3 | 72 | 641 | 412500€ | 5729€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 289 | 250000€ | 2451€ |
2022-03-15 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 129 | 617 | 387100€ | 3001€ |
2023-06-09 | 11 | CHE DE CANTELOUP | 5 | 111 | 1240 | 517280€ | 4660€ |
2020-01-31 | 23 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 303 | 230300€ | 2953€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 102 | 287 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-04 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 254 | 225000€ | 2711€ |
2021-10-22 | 10 | CHE DES CAMPELS | 3 | 83 | 747 | 359500€ | 4331€ |
2019-08-22 | 29 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 237 | 224730€ | 2881€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 83 | 228 | 225000€ | 2711€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DES BRUYERES | 4 | 96 | 828 | 340000€ | 3542€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 220 | 255000€ | 2452€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DU TUCARD | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-09-30 | 21 | AV DE BEL HORIZON | 6 | 146 | 662 | 402940€ | 2760€ |
2019-06-26 | 33 | ALL DE LA CLAIRIERE | 4 | 78 | 182 | 222750€ | 2856€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 104 | 227 | 255000€ | 2452€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DU CARLITTE | 5 | 97 | 656 | 345500€ | 3562€ |
2020-07-06 | 37 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 91 | 409 | 244020€ | 2682€ |
2020-11-27 | 19 | AV DE BEL HORIZON | 4 | 90 | 600 | 462960€ | 5144€ |
2022-07-20 | 19 | AV DE BEL HORIZON | 4 | 90 | 600 | 479740€ | 5330€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 100 | 602 | 289000€ | 2890€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 801 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 81 | 63 | 191100€ | 2359€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 176 | 195020€ | 2378€ |
2021-08-30 | 9 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 503 | 384000€ | 4364€ |
2021-09-01 | 27 | RUE DES BRUYERES | 5 | 128 | 1011 | 575000€ | 4492€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DU PASTEL | 4 | 82 | 235 | 290060€ | 3537€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DU TRICOU | 4 | 115 | 1781 | 400000€ | 3478€ |
2022-01-18 | 17 | AV DES PYRENEES | 6 | 149 | 581 | 370000€ | 2483€ |
2020-12-17 | 9 | CHE DU TRICOU | 6 | 88 | 915 | 273000€ | 3102€ |
2022-12-07 | 76 | AV LOUIS COUDER | 7 | 160 | 0 | 54000€ | 338€ |
2021-03-22 | 5 | AV LOUIS COUDER | 4 | 114 | 833 | 367000€ | 3219€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 0 | 262198€ | 2384€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU PASTEL | 5 | 112 | 0 | 319200€ | 2850€ |
2019-08-21 | 38 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 86 | 200 | 281725€ | 3276€ |
2020-12-16 | 11 | AV LOUIS COUDER | 4 | 139 | 1550 | 390000€ | 2806€ |
2022-08-09 | 8 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 552 | 289000€ | 3211€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 114 | 531 | 445310€ | 3906€ |
2022-07-19 | 30 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 5 | 105 | 441 | 374100€ | 3563€ |
2022-07-25 | 32 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 9 | 141 | 574 | 490000€ | 3475€ |
2023-06-27 | 22 | ALL DE POMAREDE | 5 | 105 | 0 | 342300€ | 3260€ |
2021-07-22 | 3 | CHE DE LA COLLINE | 6 | 150 | 938 | 528700€ | 3525€ |
2019-08-29 | 39 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 5 | 90 | 347 | 319000€ | 3544€ |
2019-10-24 | 26 | RUE DE FIRMIS | 4 | 100 | 570 | 329516€ | 3295€ |
2023-05-04 | 7 | ALL DE POMAREDE | 5 | 101 | 0 | 355050€ | 3515€ |
2020-09-01 | 11 | CHE DE LA PAYSSIERE | 5 | 110 | 606 | 380669€ | 3461€ |
2020-07-07 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 94 | 196 | 295600€ | 3145€ |
2020-11-12 | 9 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 145 | 828 | 451000€ | 3110€ |
2022-02-11 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 84 | 145 | 285500€ | 3399€ |
2021-06-24 | 32 | RUE DE FIRMIS | 4 | 98 | 584 | 292500€ | 2985€ |
2019-08-20 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 145 | 250640€ | 3020€ |
2020-04-15 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 270100€ | 3254€ |
2023-04-21 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 4 | 83 | 192 | 318782€ | 3841€ |
2021-01-28 | 40 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 4 | 99 | 345 | 380000€ | 3838€ |
2020-01-04 | 11 | RUE ANDRE GREZES | 5 | 93 | 145 | 291250€ | 3132€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE FIRMIS | 5 | 110 | 758 | 320220€ | 2911€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE FIRMIS | 5 | 111 | 755 | 332500€ | 2995€ |
2022-04-20 | 8 | AV LOUIS COUDER | 4 | 72 | 430 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-01 | 13 | RUE LOU PAIS | 4 | 84 | 417 | 360500€ | 4292€ |
2020-08-05 | 4 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 90 | 590 | 310000€ | 3444€ |
2023-05-23 | 11 | RUE LOU PAIS | 4 | 84 | 476 | 444000€ | 5286€ |
2022-04-20 | 2 | AV LOUIS COUDER | 4 | 68 | 357 | 233800€ | 3438€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DU COTEAU | 5 | 133 | 865 | 428277€ | 3220€ |
2021-07-21 | 2 | IMP DORDAC | 4 | 82 | 471 | 290000€ | 3537€ |
2019-11-06 | 18 | CHEM D'EN PITET | 4 | 108 | 397 | 356753€ | 3303€ |
2020-10-27 | 14 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 105 | 343 | 327795€ | 3122€ |
2021-12-10 | 20 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 97 | 694 | 357400€ | 3685€ |
2021-06-15 | 29 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 101 | 607 | 407130€ | 4031€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 88 | 635 | 265000€ | 3011€ |
2022-03-29 | 7 | RUE SOYE | 4 | 82 | 537 | 338950€ | 4134€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 280320€ | 3260€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 300000€ | 3488€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA SABOTERIE | 4 | 86 | 0 | 353450€ | 4110€ |
2021-01-06 | 66 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 130 | 1317 | 560000€ | 4308€ |
2020-06-08 | 28 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 84 | 465 | 268000€ | 3190€ |
2019-07-02 | 9 | CHE DU COTEAU | 4 | 93 | 1006 | 526300€ | 5659€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE LA FONTVIEILLE | 7 | 125 | 500 | 372500€ | 2980€ |
2022-06-06 | 6 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 134 | 734 | 562650€ | 4199€ |
2023-06-30 | 47 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 108 | 672 | 300000€ | 2778€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DES HTE FUTAIES | 5 | 184 | 796 | 470000€ | 2554€ |
2019-09-27 | 14 | RUE SOYE | 5 | 101 | 482 | 292800€ | 2899€ |
2021-02-09 | 8 | CHE DU VALLON | 5 | 131 | 561 | 340000€ | 2595€ |
2022-10-21 | 17 | CHE DU VALLON | 6 | 145 | 1498 | 596300€ | 4112€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES HTE FUTAIES | 6 | 127 | 821 | 357557€ | 2815€ |
2022-10-06 | 55 | AV DE GAMEVILLE | 4 | 87 | 1170 | 435000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DE LA CARRIERE DE PLAYDEJA | 4 | 110 | 855 | 396750€ | 3607€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE LA CARRIERE DE PLAYDEJA | 7 | 158 | 974 | 493400€ | 3123€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES CEDRES | 4 | 85 | 718 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE LENTOURVILLE | 6 | 126 | 487 | 265720€ | 2109€ |
2021-04-29 | 62 | AV DE GAMEVILLE | 5 | 101 | 493 | 268100€ | 2654€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 216 | 1200 | 722616€ | 3345€ |
2020-11-18 | 8 | CHE DE PIAILLES | 9 | 180 | 852 | 892500€ | 4958€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU COULI | 6 | 114 | 645 | 340000€ | 2982€ |
2019-07-29 | 11 | RUE DE L AURO ROUSSO | 4 | 82 | 560 | 233000€ | 2841€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE LA CARRIERE DE PLAYDEJA | 8 | 154 | 804 | 526040€ | 3416€ |
2019-12-19 | 10 | CHE DE LA FONTAINE ST SERNIN | 5 | 183 | 1096 | 582850€ | 3185€ |
2022-09-01 | 6 | CHE DE COCAGNOU | 7 | 176 | 734 | 450000€ | 2557€ |
2023-05-31 | 47 | AV DE GAMEVILLE | 7 | 168 | 4860 | 1738070€ | 10346€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU COULI | 4 | 85 | 603 | 260000€ | 3059€ |
2020-02-21 | 4 | HAM DU CROUZET | 4 | 140 | 1000 | 488233€ | 3487€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DE NAZAN | 4 | 73 | 1053 | 200000€ | 2740€ |
2022-10-28 | 1 | CHE DE COCAGNOU | 4 | 86 | 847 | 370000€ | 4302€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 101 | 511 | 318000€ | 3149€ |
2019-11-29 | 22 | CHE DES MAYNARDES | 6 | 150 | 500 | 367200€ | 2448€ |
2019-10-18 | 10 | HAM DU CROUZET | 6 | 239 | 1000 | 600000€ | 2510€ |